Location Appartement 2 pièces 45.98 m² - 107 RUE DU GENERAL LECLERC Bourg La Reine 92340

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé en plein centre-ville dans un immeuble de standing. Ce bien d'exception se distingue par ses très bonnes prestations et son confort optimal, notamment grâce à son chauffage individuel électrique par le sol, alliant performance énergétique et chaleur homogène.L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, suivie d'un séjour accueillant donnant accès à un agréable balcon. La cuisine séparée, la chambre confortable et la salle de bains complètent harmonieusement cet espace de vie. Les WC indépendants apportent une touche de praticité supplémentaire. Ce logement bénéficie également d'une cave pour optimiser vos espaces de rangement.Un avantage précieux : une place de stationnement en sous-sol est incluse dans la location, vous garantissant sérénité et facilité d'accès en plein centre-ville. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331621843

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1122 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

91 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

695.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

139.32 € TTC

Dépôt de garantie

1031 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

15.11 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.98 m²

Surface habitable

45.98 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.98 m² - 107 RUE DU GENERAL LECLERC Bourg La Reine 92340