Location Local commercial 4 pièces 155.93 m² - 4 RUE DU MONUMENT Bourgoin-jallieu 38300

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville animé de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial de 155 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne à fort passage, à proximité immédiate de l'église.Sur plusieurs niveaux, cet espace offre une belle vitrine donnant directement sur la rue piétonne, assurant une visibilité maximale auprès d'une clientèle nombreuse et régulière. Le local comprend également plusieurs pièces en réserve. Grâce à sa surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte parfaitement à de multiples activités : commerce de détail, boutique de mode, magasin de décoration, concept store ou agence. Le flux piétonnier constant et la position centrale en font une opportunité rare pour développer votre activité commerciale.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331647201

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

1480 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

180 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

1300 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

216.96 € TTC

Dépôt de garantie

1300 €

Disponible le

12/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

155.93 m²

Surface habitable

155.93 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1911 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 1970

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 4 pièces 155.93 m² - 4 RUE DU MONUMENT Bourgoin-jallieu 38300