Location Local commercial 1 pièce 27.87 m² - 51 - 53 AVENUE DE VERDUN Cagnes Sur Mer 06800

Découvrez ce local commercial de 30m² parfaitement positionné au centre de l'Avenue de Verdun. Situé en rez-de-chaussée, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en verre sécurisée, atout majeur pour attirer la clientèle.L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, complétée par une arrière-boutique pratique pour le stockage. Le local dispose également d'un WC avec lave-mains, offrant tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle. Ce local est libre au 01/07/26.Pour toute visite contactez Elisabeth au 07 84 51 95 73

Réf. 331639583

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

905 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

2005.26 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

169.26 € TTC

Disponible le

01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

27.87 m²

Surface habitable

27.87 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 1 pièce 27.87 m² - 51 - 53 AVENUE DE VERDUN Cagnes Sur Mer 06800