Location Local commercial 2 pièces 27.11 m² - 119 BOULEVARD GAMBETTA Cahors 46000

Local professionnel sur le Boulevard GambettaProfitez d'un emplacement stratégique sur le Boulevard Gambetta pour développer votre activité. Ce local en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa façade donnant directement sur ce boulevard passant. Il se compose d'un espace principal côté boulevard, idéal pour l'accueil de votre clientèle, ainsi qu'une pièce arrière parfaite pour vos besoins administratifs ou de stockage.Le local dispose d'une salle d'eau avec WC, apportant le confort nécessaire à votre activité professionnelle. Les équipements comprennent un chauffage électrique et une production d'eau chaude électrique.A saisir pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331283910

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

295 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

298.22 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

81.34 € TTC

Dépôt de garantie

270 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

27.11 m²

Surface habitable

27.11 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 896 € et 1212 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 2 pièces 27.11 m² - 119 BOULEVARD GAMBETTA Cahors 46000