Location Appartement 3 pièces 83.4 m² - 6 RUE DE LA CITE Challans 85300

Face au parc du Château de la Coursaudière, au sein d?une résidence privée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée surélevé.Il se compose d?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d?un ensoleillement optimal. Vous apprécierez également sa salle d?eau indépendante ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Côté rangements, l?appartement dispose d?un placard dans l?une des chambres ainsi que d?un espace de rangement aménagé dans l?entrée, un véritable atout au quotidien.À seulement quelques mètres des Halles de Challans et des commerces du centre-ville, ce bien bénéficie d?un emplacement privilégié.Un garage et une cave complètent l?ensemble.

Réf. 331632710

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

750 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

925.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

252.7 € TTC

Dépôt de garantie

680 €

Disponible le

15/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

83.4 m²

Surface habitable

83.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 83.4 m² - 6 RUE DE LA CITE Challans 85300