



Situé à 2 min du RER A Noisy Champs dans le quartier prisé de La Palombière à Champs-sur-Marne, cet appartement spacieux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel d'une superficie de 66.86 m², il est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose de :Une entrée accueillante équipée d'un placard intégré pour un rangement pratique dès l'arrivée,Un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et confortableUne cuisine aménagée et fonctionnelle,Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, offrant des espaces de repos paisibles et propices à la détente,Une salle de bains avec baignoireUn placard supplémentaire pour un rangement optimal,Un WC séparé pour plus de confort et d'intimité,Un balcon, parfait pour profiter des moments de détente en plein air,Un emplacement de stationnement en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule. Chauffage et eau chaude :Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuel.les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.Cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et des transports en commun.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331672507
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 250 € / mois CC
LA PALOMBIERE 9 AVENUE AMPERE / 5 BLD ARCHIMEDEChamps-sur-Marne 7742066,86 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 250 €
Ma capacité financière : :
0 %
Agence Immobilière
Foncia Marne La Vallée - Noisy
Adresse
409 Place Gustave Courbet
93160 Noisy-le-Grand