Location Appartement 2 pièces 40.34 m² - 85-87 AVENUE GAMBETTA Chatou 78400

Situé au 85 Avenue Gambetta, dans une charmante résidence calme et de standing, face aux bords de Seine, découvrez ce 2 PIECES au deuxi^ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon sans vis-à-vis, d'un coin cuisine et d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien.Pour plus de confort le chauffage et l'eau chaude sont collectifs garantissant un confort toute l'année

Réf. 331634437

Caractéristiques du bien

2^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

157 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

610.34 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

122.23 € TTC

Dépôt de garantie

703 €

Disponible le

05/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.34 m²

Surface habitable

40.34 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 40.34 m² - 85-87 AVENUE GAMBETTA Chatou 78400