Vue n°1 Studio T1 F1 40 m² à louer - 534 €/mois - Cholet (49300)
Vue n°2 Studio T1 F1 40 m² à louer - 534 €/mois - Cholet (49300)Vue n°3 Studio T1 F1 40 m² à louer - 534 €/mois - Cholet (49300)

Location Studio 40 m² - 53 RUE DU LAIT DE BEURRE Cholet 49300

T2 lumineux avec balcon filant ? Résidence calme et sécurisée à Cholet Idéalement situé au 53 rue du Lait de Beurre à Cholet, cet appartement T2 plein de charme vous séduira par son environnement paisible et sa situation privilégiée au sein d?une résidence calme et sécurisée.Installé en rez-de-chaussée surélevé, à l?arrière de la résidence, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l?abri des nuisances. Dès l?entrée, vous découvrez un espace fonctionnel menant à une cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée.Cet espace de vie s?ouvre sur un agréable balcon filant qui entoure l?appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de sa propre salle de bains avec WC, offrant un véritable espace nuit indépendant.Une cave privative vient compléter ce bien et vous apportera un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d?un lieu de vie confortable, lumineux et au calme.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331658896

Caractéristiques du bien

RDC

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
534 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
44 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
444 € TTC
Dont état des lieux(2)
121.2 € TTC
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
11.27 € / mois
Disponible le
16/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
40 m²
Surface habitable
40 m²
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

534 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

53 RUE DU LAIT DE BEURRECHOLET  4930040 m²

40 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

534 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet