Vue n°1 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 70.3 m² à louer - 790 €/mois - Clermont Ferrand (63000)
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Avant-première

Location Appartement meublé 3 pièces 70.3 m² - 37 - 41 RUE DES GRAVOUSES RESIDENCE LES AMANDIERS Clermont Ferrand 63000

Quartier résidentiel au calme, entièrement équipé et refait à neuf nous vous proposons ce T3 meublé. Le logement se trouve à 20 minutes à pied de la place de Jaude, et dispose d'un balcon orienté OUEST avec vue sur le puy de Dôme.Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée (frigo avec congélateur, plaques, four, hotte, micro-onde, lave-vaisselle et machine à laver), un séjour, une salle à manger et un WC. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangement, et d'une salle de bain. Vous disposerez d?une cave, d'un garage. L'immeuble sécurisé dispose aussi d'un local à vélo.Le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges.Des écoles de tous niveaux et crèches sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, on trouve lignes de bus et stations de vélos en libre-service. Toutes les commodités sont très proches : commerces, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacie...

Réf. 331583273

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
790 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
773.64 € TTC
Dont état des lieux
211 € TTC
Dépôt de garantie
1340 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.84 € / mois
Disponible le
31/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
70.3 m²
Surface habitable
70.3 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

37 - 41 RUE DES GRAVOUSES RESIDENCE LES AMANDIERSCLERMONT FERRAND  6300070,3 m²

70,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

790 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Clermont-Ferrand - Cromieres

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand