Location Appartement 2 pièces 40 m² - 20 BIS AVENUE D'ITALIE Clermont-ferrand 63000

Dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 de 40,03 m².Il se compose d?une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d?une chambre avec sa salle d?eau attenante, ainsi que de WC séparés.Un parking privé vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Vous apprécierez notamment sa vue dégagée sur la Cathédrale.

Réf. 331609475

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

600 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

440.34 € TTC

Dont état des lieux

120.1 € TTC

Dépôt de garantie

545 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

14.97 € / mois

Disponible le

27/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40 m²

Surface habitable

40 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 40 m² - 20 BIS AVENUE D'ITALIE Clermont-ferrand 63000