Location Studio 44.13 m² - 3 RUE BOIROT Clermont-ferrand 63000

CENTRE HISTORIQUE DE CLERMONT-FERRAND A deux pas de la cathédrale, dans un immeuble entièrement réhabilité, nous vous proposons un appartement Studio Bis d'environ 44m2, situé au 1ᵉʳme étage sans acsenseur.Il se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec un coin nuit, une salle d'eau avec wc.Niveau transport : le tramway à deux minutes à pied.Mode de chauffage et eau chaude individuel électrique. Pour plus de flexibilité, le dépôt de garantie et les honoraires de location peuvent être réglés en 3 fois sans frais. *voir conditions en agence*

Réf. 331613357

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

523 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

33 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

485.44 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

132.4 € TTC

Dépôt de garantie

490 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.56 € / mois

Disponible le

07/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.13 m²

Surface habitable

44.13 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 44.13 m² - 3 RUE BOIROT Clermont-ferrand 63000