Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.8 m² à louer - 620 €/mois - Cluses (74300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.8 m² à louer - 620 €/mois - Cluses (74300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.8 m² à louer - 620 €/mois - Cluses (74300)

Location Appartement 2 pièces 47.8 m² - 8 RUE PASTEUR Cluses 74300

Venez découvrir chez FONCIA, à louer, au cœur du centre-ville de Cluses, un grand appartement T2 en bail vide, situé dans une ruelle calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Ce logement se distingue par sa belle surface, sa luminosité et son grand balcon traversant qui longe l?ensemble de l?appartement, offrant un agréable espace extérieur accessible depuis plusieurs pièces.L?appartement se compose d?une entrée en couloir distribuant une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu?une salle de bain avec WC. L?ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs locataires.Une cave privative vient compléter ce bien.? Situation idéale : hypercentre tout en étant préservé de l?agitation, dans un secteur recherché.? Loyer mensuel : 620?€ charges comprises.Disponible dès début juillet.

Réf. 331579915

Caractéristiques du bien

2ème

Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
620 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55.21 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
621.92 € TTC
Dont état des lieux
143.52 € TTC
Dépôt de garantie
620 €
Disponible le
01/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1952
Nombre d'étages
4
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
47.8 m²
Surface habitable
47.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE PASTEURCLUSES  7430047,8 m²

47,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

620 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Mont Blanc - Cluses

Adresse

1 Place des Allobroges

74300 Cluses