Location Maison 4 pièces 124.5 m² - 29 RUE RACINE Cognac 16100
Foncia vous propose une charmante maison à la façade en pierres de taille, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Cognac. Cette maison comprend une entrée accueillante, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec WC. Une cave permettra de répondre à vos besoins de rangement. À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter de vos repas estivaux en toute tranquillité ! Pour votre confort des travaux d'isolation de la toiture et de la cave sont en cours, ainsi que l'installation d'une clim réversible dans le séjour. L'eau chaude est individuelle et électrique et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Vous pouvez retrouver l'annonce sur notre site foncia où vous pourrez déposer votre dossier en ligne.
Réf. 331490283
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
910 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1369.5 € TTC Dont état des lieux
373.5 € TTC Dépôt de garantie
890 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
25.12 € / mois Disponible le
17/10/2025 Caractéristiques du bien
Année de construction
1921 Etage
RDC Surface totale
124.5 m² Surface habitable
124.5 m² Nombre de pièces
4 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Antenne TV
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3960 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
910 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
29 RUE RACINECOGNAC 16100124,5 m²
124,5 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
910 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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