Location Appartement 2 pièces 44 m² - 9 CHEMIN DES BERGES Cran Gevrier 74960

Appartement lumineux avec terrasse dans résidence récenteSitué en étage élevé d'une résidence récente, ce bien vous séduira par son cadre verdoyant et sa terrasse agréable. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne.La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie également d'un garage, atout majeur pour votre confort au quotidien.Le chauffage et l'eau chaude collectifs sont inclus dans les charges de copropriété, vous garantissant une meilleure maîtrise de votre budget.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite

Réf. 331678587

Caractéristiques du bien

5^ème

Poele à bois - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

896 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

577.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.32 € TTC

Dépôt de garantie

806 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Digicode

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44 m²

Surface habitable

44 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Poele à bois - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44 m² - 9 CHEMIN DES BERGES Cran Gevrier 74960