Location Local commercial 1 pièce 21.49 m² - 33 ROUTE DES CHEVENNES Cran Gevrier 74960

Ce local professionnel de 21.69m² idéalement agencé pour votre activité, disponible immédiatement. Cet espace climatisé bénéficie d'un accès par ascenseur, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Vous profiterez également dans les parties communes d'une entrée avec salle d'attente, une kitchenette pratique et des sanitaires. Un atout majeur : deux places de stationnement extérieure privatives sont incluses avec ce bien.

Réf. 331654870

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

175 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1500.75 € TTC

Dépôt de garantie

445 €

Disponible le

27/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

21.49 m²

Surface habitable

21.49 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 € et 388 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 1 pièce 21.49 m² - 33 ROUTE DES CHEVENNES Cran Gevrier 74960