Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.4 m² à louer - 882 €/mois - Creteil (94000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 35.4 m² - 3/9 QUAI DE LA BRISE Creteil 94000

À louer, dans le quartier du lac de Créteil, au sein de la résidence récente de 2008 de standing Les Hauts du Lac, nous vous proposons un appartement situé au rez-de-chaussée. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le lac. Voici les caractéristiques principales :Entrée,séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches.Terrasse avec jardin privatif, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur le lac.De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol sécurisé, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité.Chauffage et eau chaude collectifs.Situé dans le quartier du lac de Créteil, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités, des commerces et des transports en communs (métro ligne 8 à quelques minutes à pieds)

Réf. 331586875

Caractéristiques du bien

RC

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
882 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
460.08 € TTC
Dont état des lieux
106.18 € TTC
Dépôt de garantie
772 €
Disponible le
08/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
35.4 m²
Surface habitable
35.4 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 359 € et 359 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

882 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3/9 QUAI DE LA BRISECRETEIL  9400035,4 m²

35,4 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

882 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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