Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.7 m² à louer - 845 €/mois - Cugnaux (31270)

Location Appartement 3 pièces 65.7 m² - 12 AVENUE DE FRANCAZAL Cugnaux 31270

Appartement T3 lumineux et fonctionnel à CugnauxCe charmant appartement T3 se situe dans un quartier calme et résidentiel de Cugnaux. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable avantage pour le stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son excellent état général et son emplacement privilégié.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331584450

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
845 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
853.72 € TTC
Dont état des lieux
197.02 € TTC
Dépôt de garantie
755 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
30/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
3
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
65.7 m²
Surface habitable
65.7 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

845 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 AVENUE DE FRANCAZALCUGNAUX  3127065,7 m²

65,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

845 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse