Vue n°1 Studio T1 F1 32.3 m² à louer - 480 €/mois - Cugnaux (31270)
Vue n°2 Studio T1 F1 32.3 m² à louer - 480 €/mois - Cugnaux (31270)Vue n°3 Studio T1 F1 32.3 m² à louer - 480 €/mois - Cugnaux (31270)
Avant-première

Location Studio 32.3 m² - 9 A 17 RUE FRANCOIS PAUL DE BRUEYS Cugnaux 31270

Appartement de type 1 de 29,43 m² basse consommation, au premier et dernier étage, situé 19 Rue François Paul de Brueys à Cugnaux.Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec placards donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec WC et 2 places de parking aériennes.A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Cugnaux, des commerces, des écoles et à 700 mètres de la Ramée. La ville est bien desservie par les bus, à 12 minutes en voiture de l'accès rocade.Disponible à partir du 3 Août. Dispositif fiscal PINEL, soumis à des plafonds de ressources.Chauffage et eau chaude individuelle au gaz (avec chaudière)Entretien des parties communes compris dans les charges.La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Réf. 331585710

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
480 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
419.64 € TTC
Dont état des lieux
96.84 € TTC
Dépôt de garantie
440 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.75 € / mois
Disponible le
03/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
32.3 m²
Surface habitable
32.3 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 15 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 A 17 RUE FRANCOIS PAUL DE BRUEYSCUGNAUX  3127032,3 m²

32,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

480 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse