Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à louer - 604 €/mois - Cugnaux (31270)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45 m² - 7-9 RUE DE LA FRANCOY Cugnaux 31270

Appartement de type 2 pièces basse consommation au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée situé au 4 rue de Tournefeuille à CUGNAUX. Ce logement de 43m² se compose d'un dégagement qui dessert sur votre gauche une chambre de 13.71 m², à votre droite une salle de bains de 4.64m², WC séparé, une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour avec un accès au balcon de 5.30 m². Deux places de parking sous-sol complètent l'ensemble.A quelques kilomètres des grands pôles d'activités d'Airbus, de Basso Cambo, de Portet-sur-Garonne et du Cancéropôle. A 6 km d'un accès rapide à la rocade A64 qui permet de rejoindre les principaux bassins d'emplois de l'agglomération. Proximité des structures scolaires. A 6km de la zone verte de la Ramée et du golf, 8 km de Portet sur Garonne, 6 km de Tournefeuille.

Réf. 331614007

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
604 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire
585.14 € TTC
Dont état des lieux
135.04 € TTC
Dépôt de garantie
554 €
Disponible le
14/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
45 m²
Surface habitable
45 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 334 € et 452 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

604 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7-9 RUE DE LA FRANCOYCUGNAUX  3127045 m²

45 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

604 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse