Location Appartement 2 pièces 40.15 m² - 24 RUE DU PRE VICINAL Cugnaux 31270

Secteur Cugnaux Centre (31270), venez découvrir ce T2 de 40m2 au 1ᵉʳ étage, situé dans une petite copropriété sécurisée. Le bien se compose d'une entrée déservant le séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Un emplacement de parking complète la location de ce logement.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Réf. 331617380

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Scellier

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

610 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

521.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.46 € TTC

Dépôt de garantie

545 €

Disponible le

28/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Digicode

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.15 m²

Surface habitable

40.15 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 40.15 m² - 24 RUE DU PRE VICINAL Cugnaux 31270