Location Studio 32.28 m² - 9 A 17 RUE FRANCOIS PAUL DE BRUEYS Cugnaux 31270

Appartement de type 1 de 29,43 m² basse consommation, au premier et dernier étage, situé 19 Rue François Paul de Brueys à Cugnaux.Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec placards donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis, une salle d'eau avec WC et 2 places de parking aériennes.A seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Cugnaux, des commerces, des écoles et à 700 mètres de la Ramée. La ville est bien desservie par les bus, à 12 minutes en voiture de l'accès rocade.Chauffage et eau chaude individuelle au gaz (avec chaudière)

Réf. 331654701

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

500 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

423.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

97.81 € TTC

Dépôt de garantie

460 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

30/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.28 m²

Surface habitable

32.28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 32.28 m² - 9 A 17 RUE FRANCOIS PAUL DE BRUEYS Cugnaux 31270