Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 116.46 m² à louer - 1825 €/mois - Douvaine (74140)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 116.46 m² - 53 AVENUE DU LAC Douvaine 74140

Villa individuelle avec jardin et garageDécouvrez cette villa individuelle de construction récente qui offre des prestations de qualité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre et des commodités. Son terrain clos garantit votre intimité et votre tranquillité.La maison se compose au rez de chaussé d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon-séjour spacieux ouvert sur une terrasse, d'ne salle d'eau avec WC et de rangements.Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards, une salle de bains avec WC.Un balcon complète l'étage.Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Un garage et un jardin agrémentent cette propriété familiale. Cette villa représente une opportunité idéale pour votre projet d'installation.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665620

Caractéristiques du bien

Gaz - Individuel

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1825 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1292.7 € TTC
Dont état des lieux(2)
352.87 € TTC
Dépôt de garantie
1800 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
29.24 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Etage
RDC
Surface totale
116.46 m²
Surface habitable
116.46 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
VMC
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 825 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

53 AVENUE DU LACDOUVAINE  74140116,46 m²

116,46 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 825 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains