Location Appartement 3 pièces 64 m² - 161 IMPASSE DES HAUTS DU LAC Duingt 74410

SUPERBE T3 DUPLEX AVEC JARDIN Découvrez ce charmant appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement privilégié en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et fonctionnel comprenant un hall d'entrée accueillant, des toilettes indépendantes, une cuisine moderne parfaitement équipée et un séjour lumineux s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif , un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une cave attenant complètent ce niveau, vous offrant de précieux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant pour votre confort au quotidien. SI VOUS ETES INTERESSES, N'HESITEZ PAS A DEPOSER VOTRE DOSSIER COMPLET DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE FONCIA.COM VIA LE LIEN SUIVANT :
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696753

Caractéristiques du bien

RDJ

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1199.17 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

10 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

839.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

193.92 € TTC

Dépôt de garantie

1189.17 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

14/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Caractéristiques du bien

Etage

RDJ

Surface totale

64 m²

Surface habitable

64 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64 m² - 161 IMPASSE DES HAUTS DU LAC Duingt 74410