Location Appartement 2 pièces 46.1 m² - Echirolles 38130

Dans une résidence neuve, un bel appartement de 2 pièces avec une terrasse et stationnement privatif. Situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. Commerces et services sont à portée de main, À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. LOCATION SOUMIS A CONDITIION - DEFISCALISATION PINEL
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331669023

Caractéristiques du bien

2^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

740 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

105 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

604.83 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

139.68 € TTC

Dépôt de garantie

635 €

Disponible le

11/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

746.82 € / mois

Loyer de base

635 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2026

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.1 m²

Surface habitable

46.1 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 325 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.1 m² - Echirolles 38130