Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.06 m² - 80 AVENUE GALLIENI Epinay Sur Seine 93800

A proximité du lac d'enghien dans un immeuble sécurisé avec ascenseur un appartement de 2 pièces comprenant: entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, wc, rangement et dégagement. A l'extérieur un box. Chauffage et eau chaude collectif.

Réf. 331636776

Caractéristiques du bien

6ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
904 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
290 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
462.66 € TTC
Dont état des lieux(2)
126.18 € TTC
Dépôt de garantie
614 €
Disponible le
16/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
614.076 € / mois
Loyer de base
614 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
10
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
42.06 m²
Surface habitable
42.06 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 352 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 77 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

904 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

80 AVENUE GALLIENIEPINAY SUR SEINE  9380042,06 m²

42,06 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

904 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lacombe - Saint Gratien 2

Adresse

4 boulevard de la Gare

95210 Saint-Gratien