Location Appartement 4 pièces 91.5 m² - 44 AVENUE DE LARRINGES Evian-les-bains 74500
Spacieux T4 avec terrasse dominant EvianNiché sur les hauteurs d'Evian, cet élégant appartement T4 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour convivial prolongé par une terrasse où vous pourrez savourer la quiétude des lieux.L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux agrémentées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains soignée et un WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatifs, ainsi que du confort d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
Réf. 331573213
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1257.8 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1189.64 € TTC Dont état des lieux
274.54 € TTC Dépôt de garantie
1177.8 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.5 € / mois Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Câble
Oui Espaces verts
Oui Société de nettoyage
Oui Parking collectif
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
91.5 m² Surface habitable
91.5 m² Nombre de pièces
4 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Cave(s)
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 257,80 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
44 AVENUE DE LARRINGESEVIAN-LES-BAINS 7450091,5 m²
91,5 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 257,80 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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