Location Appartement 2 pièces 43.95 m² - 11 ROUTE DES CERTES Evian Les Bains 74500

Bel appartement T2 avec balcon et garage sur les hauteurs d'ÉvianSitué dans une résidence récente sur les hauts d'Évian, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une orientation Ouest offrant une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, un placard optimise vos rangements. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès au balcon.La partie nuit comprend une chambre dotée de placards. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.Un garage, disponible en supplément du loyer, constitue un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Ce logement allie modernité et cadre de vie agréable dans un secteur recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331657570

Caractéristiques du bien

RD+

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

712.18 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

88 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

576.63 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.17 € TTC

Dépôt de garantie

624.18 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

RD+

Surface totale

43.95 m²

Surface habitable

43.95 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.95 m² - 11 ROUTE DES CERTES Evian Les Bains 74500