Location Appartement 3 pièces 73 m² - MONTESQUIEU Eybens 38320

Venez visiter sans tarder ce T3 duplex en parfait état dans un secteur calme au bord d'un parc au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Logement climatisé de 73m2 mais bénéficiant de 10m2 de surface utile supplémentaire, composé d'une belle pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine équipée et accès terrasse de 10,50m2 - - Très bien agencé et optimisé avec de nombreux rangements, vous bénéficierez de 2 chambres à l'étage et d'une grande salle de bain (2 wc dont 1 au rdc avec lave-mains) - Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs collecifs - Garage sécurisé disposible en sus avec borne de recharge électrique individuelle proposé à 110€/mois.

Réf. 331644796

Caractéristiques du bien

4^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1095 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

170 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

957.76 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

221.19 € TTC

Dépôt de garantie

925 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

09/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1022 € / mois

Loyer de base

925 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

73 m²

Surface habitable

73 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 73 m² - MONTESQUIEU Eybens 38320