Location Appartement 2 pièces 48 m² - 280 AVENUE DU MEDOC Eysines 33320

Situé sur l?avenue du Médoc, cet agréable appartement T2 non meublé est disponible immédiatement.Il se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson et d?une hotte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial donnant sur un balcon.Une buanderie attenante à la cuisine apporte un vrai confort au quotidien.L?espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.Le logement dispose d?un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation.Une place de parking extérieure sécurisée est incluse avec le logement.Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement bénéficie d?un emplacement pratique, à proximité des commodités et des transports.

Réf. 331578116

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

688.32 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

624 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144 € TTC

Dépôt de garantie

653.32 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

48 m²

Surface habitable

48 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 48 m² - 280 AVENUE DU MEDOC Eysines 33320