



Flaviac ? Grande maison familiale meublée avec jardin, au calme.Située dans le joli village de Flaviac, en Ardèche, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette belle maison familiale de 165 m² vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement paisible, sans vis-à-vis. Construite en 2010 et agrandie en 2024, la maison est entièrement meublée avec goût (hors télévisions et décorations personnelles) et exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction),un salon et un séjour spacieux, trois grandes chambres ,une buanderie,une salle de bain,deux WC séparés et l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, prestation et équipements ( chauffage par pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, très économiqueClimatisation et chauffage électrique à accumulation en complément,VMC double flux, idéale pour les personnes allergiques, 12 panneaux solaires et volets électrique. Fibre, Borne de recharge rapide pour véhicule électriqueCaméras extérieures de surveillance). Pour les extérieurs,terrain entièrement clôturé de 1 420 m²,portail électrique avec interphone vidéo,enclos extérieur pour chien ou autre usage.Quartier très calme, proche commercer et école scolaire.
Réf. 331635530
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 420 € / mois CC
FLAVIACFLAVIAC 07000175,47 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 420 €
Ma capacité financière : :
0 %