Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.3 m² à louer - 596 €/mois - Fleury Les Aubrais (45400)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.3 m² - 5 RUE DE LA BUSTIERE Fleury Les Aubrais 45400

a proximité de la gare de fleury et au pied du tram, appartement dans résidence agréable avec parking sous solcet appartement offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon, 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide

Réf. 331615477

Caractéristiques du bien

RDC

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
596 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
523.64 € TTC
Dont état des lieux
120.84 € TTC
Dépôt de garantie
501 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
18/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
40.3 m²
Surface habitable
40.3 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

596 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE DE LA BUSTIEREFLEURY LES AUBRAIS  4540040,3 m²

40,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

596 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Loiret - Orleans

Adresse

3 rue Pierre Gilles de Gennes

45000 Orléans