Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à louer - 780 €/mois - Gagny (93220)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à louer - 780 €/mois - Gagny (93220)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à louer - 780 €/mois - Gagny (93220)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42 m² - 42/44 AVENUE DE RAMBOUILLET Gagny 93220

Situé dans le secteur LAC DE MAISON BLANCHE, proche commerces de proximité et ligne RER E, dans un immeuble sécurisé, T2 lumineux expoée sud-ouest au 2ᵉ étage (sans ascenseur) entièrement parqueté comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Réf. 331548340

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
780 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
544.96 € TTC
Dont état des lieux
125.76 € TTC
Dépôt de garantie
710 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.12 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
41.9 m²
Surface habitable
41.9 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 392 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16910 € et 22960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

42/44 AVENUE DE RAMBOUILLETGAGNY  9322041,9 m²

41,9 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

780 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Agexia 2

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy