Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 64.46 m² à louer - 1190 €/mois - Gardanne (13120)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 64.46 m² - Gardanne 13120

Situé au deuxième étage d?une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce superbe appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable à deux pas du centre de Gardanne et de toutes les commodités.L?appartement se compose d?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d?une belle cuisine intégrée et équipée de plaques de cuisson et d?une hotte, de trois chambres disposant chacune d?un placard aménagé, d?une salle d?eau donnant sur une loggia et d?un WC séparé.La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une cave, un garage privatif ainsi qu?un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien.Les atouts de ce logement sont sa rénovation récente, ses prestations contemporaines et sa situation idéale à proximité des écoles, commerces et transports.

Réf. 331616157

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1190 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
845.33 € TTC
Dont état des lieux(1)
194.93 € TTC
Dépôt de garantie
1110 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
64.46 m²
Surface habitable
64.46 m²
Nombre de pièces
4
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 190 € / mois CC

GARDANNE  1312064,46 m²

64,46 m²

Bien en avant-première :

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 190 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence