Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93.16 m² à louer - 1932 €/mois - Gex (01170)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 93.16 m² à louer - 1932 €/mois - Gex (01170)

Location Appartement 4 pièces 93.16 m² - Gex 01170

Duplex de 93,16m2 non meublé avec garage et cave à Gex (01170)Découvrez ce magnifique duplex de 93,16m2 idéalement situé à Gex, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et de la frontière Suisse. Au premier niveau, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Cet étage comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, l'appartement propose une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement optimisé. Ce bien dispose en complément d'une cave en sous-sol et d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce duplex est idéal pour une famille ou pour toute personnes recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Genève. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex unique !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666267

Caractéristiques du bien

1ER

Gaz - Individuel

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1932 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
32 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1024.76 € TTC
Dont état des lieux(1)
279.48 € TTC
Dépôt de garantie
1900 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
93.16 m²
Surface habitable
93.16 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
2
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 932 € / mois CC

GEX  0117093,16 m²

93,16 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 932 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

53 Rue de la Poterie

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