Location Appartement 4 pièces 81.4 m² - 11 RUE VICTOR HUGO Gien 45500

GIEN Au coeur du centre-ville, dans un immeuble calme, charmant duplex offrant de beaux volumes et comprenant : une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre, un bureau en mezzanine, une seconde chambre avec placard, salle d'eau attenante et dressing en mezzanine.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331625884

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

750 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

244.2 € TTC

Dépôt de garantie

585 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

81.4 m²

Surface habitable

81.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Grenier

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 81.4 m² - 11 RUE VICTOR HUGO Gien 45500