Location Appartement 4 pièces 70.7 m² - Gien 45500

GIEN, rue du Parc, grand appartement situé au 3ᵉ étage offrant une entrée avec de nombreux placards, un jolie cuisine aménagée neuve, un séjour double avec balcon bien exposé, une partie nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. v ous disposerez également d'une cave.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666673

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

590 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

784.77 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

214.22 € TTC

Dépôt de garantie

535 €

Disponible le

13/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.7 m²

Surface habitable

70.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 70.7 m² - Gien 45500