Location Appartement 2 pièces 40.36 m² - LES BERGES DE LA LOIRE Gien 45500

À la sortie de Gien direction Orléans, dans un immeuble calme, un appartement rénové en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et des wc séparés. Une place de parking privative en sous sol.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331636315

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

492 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

448 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

122.29 € TTC

Dépôt de garantie

457 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

40.36 m²

Surface habitable

40.36 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.36 m² - LES BERGES DE LA LOIRE Gien 45500