Location Appartement 2 pièces 40.36 m² - LES BERGES DE LA LOIRE Gien 45500
À la sortie de Gien direction Orléans, dans un immeuble calme, un appartement fonctionnel en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et des wc séparés. Une place de parking privative en sous sol.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331636315
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
492 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
448 € TTC Dont état des lieux(2)
122.29 € TTC Dépôt de garantie
457 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois Disponible le
30/04/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
40.36 m² Surface habitable
40.36 m² Nombre de pièces
2 Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
492 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
LES BERGES DE LA LOIREGIEN 4550040,36 m²
40,36 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
492 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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