Location Appartement 2 pièces 54.48 m² - 2BIS AVENUE DE MONTOIRES Gien 45500

Proche des commerces et des écoles, dans une résidence, appartement doté de beaux volumes et comprenant : une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouvrant sur des balcons, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.Garage privatif.

Réf. 331637697

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

430 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

599.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

163.44 € TTC

Dépôt de garantie

395 €

Disponible le

19/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

54.48 m²

Surface habitable

54.48 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 54.48 m² - 2BIS AVENUE DE MONTOIRES Gien 45500