Vue n°1 Local commercial 205.7 m² à louer - 3725 €/mois - Gonesse (95500)
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Avant-première

Location Local commercial 205.7 m² - 10, RUE DE PARIS Gonesse 95500

A NE PAS MANQUER !! Situé au cœur de Gonesse, au sein de la copropriété Le Domaine de la Prade, cet ensemble immobilier est composé de :Un vaste local à usage de bureaux / professionnel d?environ 250 m², comprenant plusieurs espaces de travail (9 bureaux, salle de réunion/réfectoire, sanitaires). Fonctionnel et modulable, il convient parfaitement à une activité libérale, des bureaux d?entreprise, une société de services ou une association.En complément, un sous-sol qui comprend : une grande salle de réunion ainsi que deux caves.Cinq places de parking privatives complètent cet ensemble.Atouts du secteur :Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers (A1 / A3 / A104)Bonne accessibilité grâce au RER D et à la future ligne 17 du Grand Paris ExpressEau chaude et chauffage individuels.

Réf. 331638133

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
3725 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
125 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
7776 € TTC
Dépôt de garantie
7200 €
Disponible le
31/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
205.7 m²
Surface habitable
205.7 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 7 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 0 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 209 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 725 € / mois CC

10, RUE DE PARISGONESSE  95500205,7 m²

205,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 725 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia GIS

Adresse

26 rue de Paris

95500 Gonesse