Avant-première

Location Studio meublé 44.3 m² - 22 RUE DE STALINGRAD Grenoble 38100

GRENOBLE- 22 rue Stalingrad, venez découvrir ce T2 meublé avec de très beaux volumes, rare de part son étage élevé ainsi que sa vue dégagée sur les massifs.Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée, avec ascenseur et disposant d'un local à vélos, cet appartement de 44.25 m² bénéficie d'une clarté très agréable, grâce à sa double exposition EST/OUEST.Vous serez séduits par ses nombreux rangements.Sa cuisine est entièrement aménagée et équipée d'un four, des plaques de cuisson à induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver.Ouverte sur séjour, vous trouverez l'espace nécessaire pour aménager votre espace de vie.La grande terrasse exposée EST vous permettra de contempler la vue sur les massifs montagneux et d'y installer une table et des chaises pour pouvoir déjeuner.La chambre avec parquet au sol dispose d'un grand placard de rangement pour ranger toute votre lingerie. Elle dispose également d'un balcon côté Ouest.La salle d'eau est dotée d'une grande douche ainsi que d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette.Les WC sont séparés.L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage.Le mode de chauffage électrique, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels.

Réf. 331544179

Caractéristiques du bien

8ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
810.27 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
37 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
575.26 € TTC
Dont état des lieux
132.76 € TTC
Dépôt de garantie
1546.54 €
Disponible le
08/04/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
8
Surface totale
44.3 m²
Surface habitable
44.3 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

810,27 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22 RUE DE STALINGRADGRENOBLE  3810044,3 m²

44,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

810,27 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Agda - Grenoble

Adresse

69 cours Jean Jaures

38000 Grenoble