Location Appartement meublé 4 pièces 91.96 m² - LE PHENIX Grenoble 38100

GRENOBLE - GUSTAVE RIVET - MARCEL PORTE Dans une rue calme, découvrez ce T4 meublé situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, une salle de bain rénovée et des toilettes. Une cave complète ce bien. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Intermarché Foch à 5 min à pied, Albert 1ᵉʳ de Belgique à proximité, proche Parc Paul Mistral, Chavant... Campus/Université à 15 min en tram. Colocation autorisée. Disponible mi-juin. A visiter !

Réf. 331677459

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1082 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1206.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

278.64 € TTC

Dépôt de garantie

1032 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponible le

06/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1213.872 € / mois

Loyer de base

1032 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

91.96 m²

Surface habitable

91.96 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 4 pièces 91.96 m² - LE PHENIX Grenoble 38100