Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.6 m² à louer - 549.11 €/mois - Grenoble (38100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.6 m² - LE LORENZACCIO Grenoble 38100

Appartement de type 2 P+C avec terrasse et parking privé en sous-sol, situé en rez-de-chaussée côté jardin, dans la résidence le Lorenzaccio, au 115 Avenue Labruyère à GRENOBLELe hall d'entrée avec placard dessert un beau séjour donnant sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le séjour est particulièrement bien équipée et meublée avec modernité. Un cellier attenant à la cuisine offre une grand capacité de rangement et une arrivée lave linge. La chambre avec placard mural ouvre aussi sur la terrasse, ce qui la rend très lumineuse. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'un meuble lavabo. Les WC sont séparés.La terrasse surélevée de belle dimension donne sur le jardin privatif de la résidence. Son accès est bien sécurisé.L'appartement est habillé de carrelage et de parquet dans la chambre.Le chauffage et l'eau chaude et froide sont collectifs (compris dans les charges à la consommation de l'utilisateur).A disposition un place de stationnement au sous-sol de la résidence.Coup de cœur assuré!Quartier : Vigny musset, proximité commerces, gendarmerie et écolesTransport : Accès au tram A. Le Bus C3 permet de revenir sur le centre ville rapidement.Immeuble : Immeuble de 2003, sécurisé bien entretenu, fermé par vigik et interphone.Ce que nous aimons : le rapport qualité prix

Réf. 331576347

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
549.11 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
592.16 € TTC
Dont état des lieux
136.66 € TTC
Dépôt de garantie
479.11 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.3 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
45.6 m²
Surface habitable
45.6 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549,11 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE LORENZACCIOGRENOBLE  3810045,6 m²

45,6 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

549,11 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Foncière Etoile

Adresse

1 Place Hubert Dubedout

38000 Grenoble