Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58.4 m² à louer - 778.1 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 58.4 m² à louer - 778.1 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 58.4 m² à louer - 778.1 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 2 pièces 58.4 m² - 7 RUE MARCEAU Grenoble 38000

GRENOBLE - 7 RUE MARCEAU - Au coeur du quartier Championnet/Condorcet, très apprécié et agréable à vivre.Vous serez charmés par les beaux volumes de ce logement et le caractère ancien/Haussmannien.Le grand hall d'entrée, vous accueillera dès votre arrivée, un placard de rangement vous permettra de ranger vos affaires.Un séjour agréable et lumineux est agrémenté d'une cheminée décorative en marbre, d'un placard et d'un petit balcon.Une alcôve, idéale pour faire un espace bureau, est attenante.La chambre est spacieuse : elle est dotée d'un très beau parquet, et d'un placard.La cuisine dispose de nombreux meubles de rangements : Hotte, plaques de cuisson et four sont présents pour parfaire cette pièce pleine de modernité ! Un espace est prévu pour venir installer votre machine à laver, votre lave-vaisselle, et votre frigo. Un petit balcon viendra compléter ce bel ensemble.La salle de bains dispose d'une grande douche, un meuble vasque et miroir.Le chauffage est individuel au gaz, le logement dispose de double vitrage en pvc et de volets roulants électriques, permettant une bonne isolation thermique.Une cave ainsi qu'un grenier sont à votre disposition.

Réf. 331603992

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
778.1 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
758.82 € TTC
Dont état des lieux
175.12 € TTC
Dépôt de garantie
748.1 €
Disponible le
02/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
876 € / mois
Loyer de base
748.1 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
58.4 m²
Surface habitable
58.4 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

778,10 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 RUE MARCEAUGRENOBLE  3800058,4 m²

58,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

778,10 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble