Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.5 m² à louer - 709.62 €/mois - Grenoble (38100)
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Location Appartement 3 pièces 64.5 m² - MALHERBE F Grenoble 38100

MALHERBE / 16 place Louis Jouvet.Dans une résidence avec gardien, à proximité de tous les services et transports, agréable 3 Pièces + Cuisine traversant sud/nord de 64 m² au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.Il se compose d'une d'entrée avec placard intégré desservant un séjour de 16m².La cuisine de 10m² est équipée de meubles de rangement, d'un emplacement pour un lave-vaisselle et lave-linge. Un cellier attenant avec étagères vous permettra un espace de stockage complémentaire.Un couloir avec grand placard intégré dessert ensuite 2 chambres donnant sur le balcon avec store. La salle de bains dispose d'une baignoire et emplacement pour lave-linge. Les WC sont séparés.Enfin, vous disposerez d'une cave en sous-sol.Double vitrage, volets électriquesLe chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et compris dans les charges.Quartier : MALHERBE : toutes les commodités sont accessibles à pieds : supermarché et pharmacie, bureau de poste, boulangerie à 200m Le stationnement dans cette zone est facile et gratuit. Ecole Malherbe à 150mTransport : En voiture, vous pourrez vous garer facilement sur l'avenue Malherbe où le stationnement est bilatéral et gratuit Bus ligne C4 (arrêt à 100m) desservant la place Victor Hugo (Hyper-centre) en 10min. Ligne C5 (arrêt à 100m) desservant le campus universitaire de Saint-Martin d'Hères arrêt universités - biologie en 23 minutes. Tram A arrêt Malherbe d'où vous pourrez rejoindre l'hyper centre de Grenoble en moins de 15 minutes, ou encore le centre commercial Grand'Place.Immeuble : Résidence avec gardien sécurisée par interphone, disposant d'un parking commun, stationnement aisé, garage à vélo.

Réf. 331605391

Caractéristiques du bien

3ème

Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
709.62 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
838.36 € TTC
Dont état des lieux
193.46 € TTC
Dépôt de garantie
599.62 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
31/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
8

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
64.5 m²
Surface habitable
64.5 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

709,62 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

MALHERBE FGRENOBLE  3810064,5 m²

64,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

709,62 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble