Location Studio 34.87 m² - LE PRETORIA Grenoble 38000

GRENOBLE - ILE VERTE - Rue de la Magnanerie - A proximité immédiate du tram B, des commerces, des facultés et de l'hôpital, dans une petite rue calme et peu passante, appartement de type 1 Pièce + Cuisine situé au 1ᵉʳ étage. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine, une grande pièce principale avec rangement donnant sur un agréable balcon, une salle de bains et un wc. Loué avec une cave.Le chauffage et l'eau froide sont collectifs (compris dans les charges). L'eau chaude est fournie par cumulus électrique.

Réf. 331642856

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

532 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

457.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

105.66 € TTC

Dépôt de garantie

462 €

Disponible le

10/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

672.991 € / mois

Loyer de base

462 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1964

Digicode

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.87 m²

Surface habitable

34.87 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 34.87 m² - LE PRETORIA Grenoble 38000