Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 154.09 m² à louer - 1616 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 5 pièces 154.09 m² - 2 RUE VAUBAN Grenoble 38000

GRENOBLE - Secteur Victor Hugo/Gambetta - 2 rue Vauban -Au coeur du centre ville de Grenoble, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 154 m² avec beaucoup de cachet : présence de beaux parquets, hauts plafonds, moulures, cheminées.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, vous trouverez un beau hall d'entrée de 19m² doté d'un dressing.Vous serez charmé par son séjour spacieux avec parquet au sol et magnifique cheminée décorative. Une cuisine fonctionnelle de 11m², séparée, est à votre disposition. Elle est équipée de meubles haut et bas, plaque vitrocéramique, four, refrigerateur, machine à laver et lave vaisselle.Trois belles chambres avec parquet dont une avec placard et cheminée décorative.La salle de bain est dotée d'une baignoire, vous trouverez un wc séparé pour plus de confort.L'appartement est doté d?un grenier ce qui peut vous permettre un complément de rangement.Chauffage individuel au gaz, et eaux individuelles.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331673411

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1616 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
66 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1550 € TTC
Dont état des lieux(2)
250 € TTC
Dépôt de garantie
1550 €
Disponible le
06/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2003.17 € / mois
Loyer de base
1550 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1951

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
154.09 m²
Surface habitable
154.09 m²
Nombre de pièces
5
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 616 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE VAUBANGRENOBLE  38000154,09 m²

154,09 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 616 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble