



Situé au cœur de GRENOBLE - 12 Rue Lesdiguères, quartier VERDUN - PRÉFECTURE. superbe T5 situé au 1ᵉʳ étage avec jardin d'hiver.Cet appartement, totalement atypique et rare à Grenoble centre, vous charmera dès votre entrée.La porte palière sécurisée ouvre sur un grand jardin d'hiver où vous pourrez créer un très bel espace salon de jardin. Il dispose aussi d'une cuisisne d'été.Le hall d'entrée menant au couloir, est agrémenté d'un beau poêle décoratif.La cuisine en bois ancien dispose de meubles hauts/bas et est équipée d'appareils ménagers.Le séjour, lumineux et spacieux, dispose de moulure et d'une cheminée décorative, apportant un charme certain à la pièce.Les trois chambres disposent de rangement.L'une d'elle, PARENTALE vous permettra aisément d?installer un espace nuit et détente. Elle est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing.Une pièce annexe, disposant d'un point d'eau, pourra être aménagée en bureau.Une salle de bains, avec baignoire d'angle et double vasque Le chauffage individuel au gaz + climatisation réversible dans la chambre parentale.Fenêtres PVC et Double vitrages.Accès au tram A, B et C et bus de ville. Vous pourrez ainsi naviguer sur l'ensemble de la ville.Accès à l'ensemble des commerces du centre ville.Appartement libre de suite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331640201
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 367 € / mois CC
12 RUE LESDIGUERESGRENOBLE 38000121,72 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 367 €
Ma capacité financière : :
0 %