



Situé au cœur de GRENOBLE - 12 Rue Lesdiguères, quartier VERDUN - PRÉFECTURE. A deux pas du centre ville et de toutes ses commodités.Ce superbe appartement de type 5, est situé au 1ᵉʳ étage. Exceptionnel, il vous charmera dès votre entrée.La porte palière sécurisée, vous mènera à grande loggia. Le hall d'entrée menant au couloir, est agrémenté d'un beau poêle décoratif.La cuisine en bois ancien, a bien été entretenue. Elle dispose de meubles hauts/bas et est équipée d'appareils ménagers.Le séjour, lumineux et spacieux, dispose de moulure et d'une chemine décorative, apportant un charme certain à la pièce.Les trois chambres disposent de rangement.L'une d'elle, PARENTALE vous permettra aisément d?installer un espace nuit et détente. Elle est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing.Une pièce annexe, disposant d'un point d'eau, pourra être aménagée en bureau.Une salle de bains, avec baignoire d'angle et double vasque Afin de parfaire cette location, un espace extérieur vous est réservé ! Le chauffage individuel au gaz + climatisation réversible dans la chambre parentale.Appartement libre fin février 2026.
Réf. 331640201
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 427,18 € / mois CC
12 RUE LESDIGUERESGRENOBLE 38000121,72 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 427,18 €
Ma capacité financière : :
0 %