Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 121.72 m² à louer - 1367 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 5 pièces 121.72 m² - 12 RUE LESDIGUERES Grenoble 38000

Situé au cœur de GRENOBLE - 12 Rue Lesdiguères, quartier VERDUN - PRÉFECTURE. superbe T5 situé au 1ᵉʳ étage avec jardin d'hiver.Cet appartement, totalement atypique et rare à Grenoble centre, vous charmera dès votre entrée.La porte palière sécurisée ouvre sur un grand jardin d'hiver où vous pourrez créer un très bel espace salon de jardin. Il dispose aussi d'une cuisisne d'été.Le hall d'entrée menant au couloir, est agrémenté d'un beau poêle décoratif.La cuisine en bois ancien dispose de meubles hauts/bas et est équipée d'appareils ménagers.Le séjour, lumineux et spacieux, dispose de moulure et d'une cheminée décorative, apportant un charme certain à la pièce.Les trois chambres disposent de rangement.L'une d'elle, PARENTALE vous permettra aisément d?installer un espace nuit et détente. Elle est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing.Une pièce annexe, disposant d'un point d'eau, pourra être aménagée en bureau.Une salle de bains, avec baignoire d'angle et double vasque Le chauffage individuel au gaz + climatisation réversible dans la chambre parentale.Fenêtres PVC et Double vitrages.Accès au tram A, B et C et bus de ville. Vous pourrez ainsi naviguer sur l'ensemble de la ville.Accès à l'ensemble des commerces du centre ville.Appartement libre de suite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331640201

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1367 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
27 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1340 € TTC
Dont état des lieux(2)
368.81 € TTC
Dépôt de garantie
1340 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.53 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1472.812 € / mois
Loyer de base
1340 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
121.72 m²
Surface habitable
121.72 m²
Nombre de pièces
5
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 367 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 RUE LESDIGUERESGRENOBLE  38000121,72 m²

121,72 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 367 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble