Location Studio 28.21 m² - 2 TER RUE VIOLETTES Grenoble 38000

Charmant F1 lumineux avec balcon - Idéalement situéAu cœur de la ville, à deux pas du Tram C, ce F1 lumineux au 2ᵉ étage d'un petit immeuble saura vous séduire par ses nombreux atouts :Exposition plein sudéeLocalisation exceptionnelle: le tram C à votre porteBalcon privatif accessible depuis la pièce de vieCuisine séparée pour plus de confort au quotidienTrès bien isolé avec double vitrage et chaudière gaz individuelle récente (2019)Agencement fonctionnel :Entrée avec hall équipé de rangementsPièce principale lumineuse avec accès au balconCuisine indépendante aménagéeSalle de bains et WC séparésCave

Réf. 331683809

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

464.38 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

22 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

370.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

85.48 € TTC

Dépôt de garantie

442.38 €

Disponible le

04/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

28.21 m²

Surface habitable

28.21 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 28.21 m² - 2 TER RUE VIOLETTES Grenoble 38000