Location Appartement 2 pièces 42.9 m² - 74/76 RUE JOSEPH BOUCHAYER Grenoble 38100

Venez découvrir ce superbe 2P+C de 42,90m2 avec balcon situé 76 rue Joseph Bouchayer sur GRENOBLE dans une copropriété récente ( construction 2021).Vous disposez d'une pièce de vie d'environ 18 m2 avec une cuisine meublée et équipée en électroménagers (plaque de cuisson, four et hotte) ouverte sur le salon.Le salon s'ouvre sur un balcon avec vue sur la montagne.Vous bénéficierez également d'une chambre de 13m2 qui dispose de sa propre salle de douches.Enfin une cave vient compléter ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, eau froide individuelle.La copropriété est dotée d'un local à vélo et de la fibre.Cet appartement est soumis à la loi PINEL (Zone B1) les revenus sont plafonnés. Dispo le 01/09/2026

Réf. 331686843

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

685.14 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

562.85 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.99 € TTC

Dépôt de garantie

595.14 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.9 m²

Surface habitable

42.9 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Chauffage

indéfini

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.9 m² - 74/76 RUE JOSEPH BOUCHAYER Grenoble 38100