Location Studio 36.75 m² - 176 COURS BERRIAT Grenoble 38000

A proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type 1 d'une belle superficie, avec sa piece de vie agréable et sa cuisine indépendante donnant tous les deux sur un balcon exposé sud, sa salle de bains avec baignoire et ses Wc séparés.Vous disposerez d'une cave privative en sous-sol.L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701392

Caractéristiques du bien

2^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

494 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

482.16 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

111.35 € TTC

Dépôt de garantie

409 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponible le

28/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

698.25 € / mois

Loyer de base

409 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

36.75 m²

Surface habitable

36.75 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Fioul

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 36.75 m² - 176 COURS BERRIAT Grenoble 38000